Hodnocení lokality
Hodnocení 0–10 vychází z pohledu průměrného investora, který hledá rozumný výnos a co nejméně starostí.
0 - nehodnoceno, většinou bez investičních bytů
1 - vyloučená lokalita
10 - ideální místo pro dlouhodobou investici
7/10
Moravská Ostrava tvoří samotné centrum Ostravy. Najdete zde kompletní nabídku služeb, obchodů, kaváren, restaurací, kulturních institucí i bohatý společenský život. Z pohledu poptávky po bydlení patří dlouhodobě mezi nejžádanější části města, což se promítá do cen nemovitostí i nájmů.
Zároveň se však jedná o velmi různorodou lokalitu. Kvalita bydlení se může výrazně lišit ulici od ulice a bez detailní znalosti prostředí se zde investor může snadno dostat do problematické části. Typickým příkladem je okolí ulice Cihelní, které je dlouhodobě vnímáno jako sociálně vyloučená oblast a investice zde nedoporučujeme.
Horší pověst má i okolí Sokolské třídy, nicméně zde již najdeme jednotlivé klidnější domy a navazující ulice, které mohou fungovat dobře. Rozhodující je vždy konkrétní dům a jeho bezprostřední okolí.
Z investičního pohledu jsou zajímavé nové rezidenční projekty v okolí Karoliny, kam se v posledních letech přesouvá těžiště centra Ostravy. Oblast se dále rozrůstá o developerské projekty a plánované dominanty, nejvyššího mrakodrapu v ČR. Další lokalitou s investičním potenciálem je oblast Stodolní ulice, kde původní barová scéna postupně ustupuje a vznikají nové projekty navazující například na revitalizaci Ostravských jatek.
Silnou stránkou Moravské Ostravy jsou také Komenského sady, rozsáhlý městský park využívaný pro sport i volnočasové aktivity, a Havlíčkovo nábřeží, které se v posledních letech výrazně proměnilo. Díky kulturním akcím a nové atmosféře si tato část vysloužila přezdívku ‚ostravská Kodaň'.
Nové bytové projekty s vysokou poptávkou a dlouhodobě nízkými náklady na údržbu.
Rychle se zlepšující oblast s kulturním životem a rostoucí atraktivitou.
Dlouhodobě problematická a sociálně vyloučená oblast.
Název lokality sám o sobě nestačí, rozhoduje konkrétní místo.
Při správném výběru konkrétního domu zde může investice dávat smysl. Sokolská třída je ale velmi dlouhá a kvalita jednotlivých úseků se výrazně liší, proto je nutná zvýšená opatrnost.
